DESCRIPCIÓN
Edificio Juan B. Justo 3794 - C.A.B.A.
ESTRUCTURA DE HORMIGO ARMADO
En un todo de acuerdo con las normas establecidas en el CIRSOC
MUROS
Se ejecutarán tabiques divisorios de mampostería de ladrillo hueco del 8 y del 12 según el caso. Como divisoria entre distintas unidades funcionales se utilizará ladrillo común para conformar un muro de 15 cm de espesor. Terminación interior en yeso.
SOLADOS Y ZOCALOS
En ambientes se colocará piso flotante. Todos los ambientes llevarán zócalos de MDF. Los baños llevarán pisos de cerámica de primera calidad. Los balcones llevarán pisos de cerámica de pri- mera calidad. Pisos de mármol o porcellanato en hall de acceso de Planta Baja.
REVESTIMIENTOS
Los baños serán revestidos en cerámica de primera calidad.
INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
Sistema preparado para equipos splits frío - calor con previsión de ubicación de unidades evaporadoras en el exterior. No se colocarán los equipos.
ASCENSORES
Un ascensor de amplias dimensiones. Se utilizará tecnología de última generación con puertas y maniobras automáticas. Cabina revestida en acero inoxidable con espejo y las puertas en Planta Baja serán de acero inoxidable.
CARPINTERÍA METALICA
La carpintería metálica exterior será de perfiles extruidos de aluminio anodizado o similar. Los marcos de las puertas serán de chapa doblada bwg N° 18.
Puertas de acceso de unidades y de escalera de acuerdo con normativa de incendio.
VIDRIOS
El espesor por utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir.
CARPINTERIA DE MADERA
Puertas de 45 mm de espesor en MDF con pomelas en bronce platil.
HERRAJES
Serán de primera calidad línea contemporánea, con doble cerradura de seguridad en el acceso a las unidades y pomelas de bronce.
PLACARES
Frente de placares corredizos espejados o similar, con lámina de seguridad en dormitorios. Ejecutados en aluminio anodizado con guías superior e inferior y equipamiento interior básico.
MUEBLES DE COCINA
Muebles bajo mesadas y alacenas construidos en aglomerado o MDF enchapado en melamina color a definir según diseño. Herrajes en aluminio anodizado natural.
COCINA
Horno y anafe eléctrico marca Longvie/Orbis.
MARMOLERIA
Las mesadas de cocina serán de granito o Corian de 20 mm y alzadas o zocalos sobre la mesada con pileta de acero inoxidable Marca Johnson/Mi Pileta. En los baños se realizarán mesadas de mármol con zócalo de 7 cm en el perímetro.
PINTURA
Las unidades se entregarán pintadas con enduido completo, las paredes con latex, cielorrasos con látex para cielorrasos, la carpintería metálica con esmalte sintético.
INSTALACION ELECTRICA
Según normas de la distribuidora eléctrica y del ENRE.
Todos los sectores comunes contarán con artefactos de iluminación (inclusive luz de emergen- cia). Unidades provistas con canalización para datos.
TELEVISION
Canalización de TV por cable en todos los ambientes, desde una montante general.
TELEFONIA
Se cableará la montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía según disposición compañía de telefonía. Todos los ambientes tendrán bocas de teléfono.
PORTERO ELECTRICO
Portero eléctrico con frente con cámara preparado para monitores (opcionales) en los departamentos.
AGUA CALIENTE
Las unidades contarán con sistema de agua caliente central por termotanque a gas.
INCENDIO
El edificio contará con un sistema de protección contra incendio compuesto por matafuegos y mangueras en palieres y espacios comunes.
INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad.
Los artefactos sanitarios serán marca Roca o similar. Las bañeras serán de chapa enlosada, las griferías serán FV o similar.
Nota: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
La fecha prevista de finalización es estimada, sujeta a variaciones según el progreso de obra y condiciones operativas.
